Đất Hỗn Hợp Là Gì? Định Giá & Quy Định Mới Nhất Về Đất Hỗn Hợp

 

Đất Hỗn Hợp Là Gì? Định Giá & Quy Định Mới Nhất Về Đất Hỗn Hợp

Bạn đang quan tâm đến loại hình đất hỗn hợp và muốn tìm hiểu về định giá cũng như quy định mới nhất?

OneDay sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc trong bài viết này.

1. Đất hỗn hợp là gì?

• Theo quy định tại Thông tư 01/2021/TT-BXD, đất hỗn hợp là loại đất được xác định trong đồ án quy hoạch để xây dựng công trình, nhà ở hỗn hợp hoặc nhắm đến mục đích khác.
• Loại đất này không thuộc nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp hay chưa sử dụng theo Luật Đất đai 2013.

2. Đặc điểm của đất hỗn hợp:

• Vị trí: Thường nằm ở khu vực giao thoa giữa khu dân cư, thương mại, dịch vụ,...
• Mục đích sử dụng: Hỗn hợp, có thể dùng để ở, kinh doanh, sản xuất,...
• Tính pháp lý: Phụ thuộc vào quy hoạch chi tiết của từng khu vực.

3. Định giá đất hỗn hợp:

• Giá trị đất: Căn cứ vào giá đất chung của khu vực, vị trí, diện tích, loại hình công trình được phép xây dựng,...
• Giá trị công trình: Tính toán dựa trên diện tích xây dựng, kết cấu, vật liệu,...

4. Quy định mới nhất về đất hỗn hợp:

• Luật Đất đai 2013 (sửa đổi): Bổ sung quy định về đất hỗn hợp, tạo điều kiện cho việc quản lý và sử dụng loại đất này hiệu quả hơn.
• Thông tư 01/2021/TT-BXD: Hướng dẫn chi tiết về việc xác định, quản lý và sử dụng đất hỗn hợp.

5. Lưu ý khi giao dịch đất hỗn hợp:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch chi tiết của khu vực.
• Xác định rõ ràng mục đích sử dụng đất.
• Làm thủ tục pháp lý đầy đủ.

OneDay khuyến khích bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về đất hỗn hợp trước khi quyết định giao dịch để đảm bảo an toàn và hợp pháp.

Liên hệ ngay với OneDay để được tư vấn cụ thể về loại hình đất này!